يکشنبه ۱۶ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بازار مسکن در جهان؛
خرید ملک یکی از آرزو‌های همه افراد است. قدرت خرید خانه در کشورهای مختلف بسته به میزان تورم و سطح درآمد مردم متفاوت است، قیمت خرید خانه یکی دیگر از عوامل موثر در صاحبخانه شدن افراد است. اما بسیاری از افراد در کشورهای توسعه یافته همیشه مبلغی را برای خرید خانه در نظر می‌گیرند و به عنوان پس انداز به آن مبلغ اضافه می‌کنند. بسیاری افراد نیز دوراندیشی دیگری برای فرزندانشان دارند و مبلغی برای پس انداز و خرید خانه برای فرزندان در نظر می‌گیرند. در بعضی کشورها بیشتر مردم به اجاره‌نشینی علاقه دارند و با توجه به تورم و سطح درآمد هیچ وقت تصمیم خود برای صاحبخانه شدن را عملی نمی‌کنند. قدرت خرید خانه در کشورهای مختلف بسیار تفاوت دارد بر همین اساس در بعضی از کشورها تعداد افرادی که صاحب خانه هستند بیشتر از بقیه است.
کد خبر: ۳۶۹۶۵۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۱۶
مدل آمریکایی مسکن حمایتی!
طرح جو بایدن برای «مسکن در استطاعت» با تدوین بسته اعتباری چهار منظوره آماده شد. بازار مسکن آمریکا با تورم بی‌سابقه از ۲۰۱۶ تا کنون- به میزان حدود ۱۲ درصد- مواجه شده؛ به‌طوری‌که سرعت رشد قیمت ۲برابر شده است و ۹درصد خانوار‌ها توان پرداخت هزینه‌های تامین سرپناه را از دست داده‌اند. دو عامل ناشی از «اوضاع کرونا در ۲۰۲۰» باعث این بحران شده است. دولت آمریکا برای مهار التهاب قیمت و مقابله با «فقر مسکن» به‌دنبال «تحریک عرضه مسکن ارزان با تشویق مالیاتی» و «حمایت اعتباری از مستاجر و خانه‌اولی» است.
کد خبر: ۳۴۵۴۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۳
اکونومیست هشدار داد
قیمت مسکن در اکثر کشورها با شیب تند و کم‌سابقه در حال افزایش است تا جایی که «اکونومیست» درباره تورم ملکی در ۲۵ کشور ثروتمند به دولت‌ها و روسای بانک‌های مرکزی هشدار داد. دو دسته تقاضای ملکی تحت‌تاثیر سبک‌زندگی در کرونا و سیاست‌های اقتصادی این دوره، برای خرید تحریک شده‌اند. در آمریکا رکورد بیشترین رشد قیمت مسکن از سال ۲۰۰۶ تاکنون، در ابتدای ۲۰۲۱ زده شد. در هفته‌های اخیر پرسش درباره «داغ شدن بازار مسکن» و «شکل‌گیری حباب قیمت» در گوگل افزایش یافته است.
کد خبر: ۳۳۸۵۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۳۱
قیمت مسکن در ایران و آمریکا
با پول آپارتمان قدیمی مرکز تهران، می‌شود یک آپارتمان نو در قلب لس‌آنجلس خرید و با پول سوئیتی در جنوبی‌ترین مناطق تهران، می‌شود یک آپارتمان جادار در مرکز شهر دیترویت امریکا معامله کرد!
کد خبر: ۳۰۸۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۷
کرونا و مشکلات تجاری و اقتصادی؛
زیان صاحبان «مال»ها - مراکز تجاری چندمنظوره - از رکود کرونایی در خریدهای حضوری، با ابتکار عمل مالکان آمریکایی مهار می‌شود. فعالان بازار «مال»های خالی از تجارت در آمریکا سه کاربری مناسب برای این دوره در نظر گرفته‌اند که پرتقاضاترین آنها، «تبدیل واحدهای تجاری به انبار خرده‌‌فروشی‌های استارت‌آپی» است.
کد خبر: ۳۰۲۱۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۴
حباب بورس؛ آری یا خیر؟
در توجیه و تبیین شکل‌گیری حباب قیمتی در بورس ایران، باید به سراغ سیاست مالی انبساطی دولت و سیاست پولی غیرمسوولانه بانک‌مرکزی رفت. نکته در خور توجه این است که بیم آن می‌رود که با عرضه سهام دولت و سهام عدالت با این حجم بزرگ، شاهد آغاز ریزش قیمت سهام در بورس تهران باشیم. بدیهی است در این وضعیت خیل عظیم جمعیتی که در شمار خریداران غیرحرفه‌ای سهام قرار دارند، زیانکار خواهند شد.
کد خبر: ۲۷۵۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۲
یادداشت حامد قدوسی؛
این چند روز چند بار مطالبی برایم ارسال شده است که در آن مدعی می‌شوند یک خانه لوکس در فلان جای آمریکا کم‌تر از قیمت یک آپارتمان در تهران است و نتیجه‌های عجیب و غلطی هم می‌گیرند. می خواهیم نشان بدهیم که درک بازار مسکن آمریکا خیلی پیچیده‌تر از این است.
کد خبر: ۲۷۲۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۸
نفع بالای خریداران سهام از بازار؛
بورس در هفته اخیر در حالی کاهش شاخص را تجربه کرد که سهامداران خرد از ترس افت سرمایه‌های خود، بصورت هیجانی سهامشان را فروختند، غافل از اینکه بورس‌بازان واقعی، پرونده خریدهای خود را گشودند.
کد خبر: ۲۵۴۷۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۰
سقوط بورس‌های عربی و شرق آسیا؛
امواج التهاب ناشی از ترور سردار شهید قاسم سلیمانی کماکان بازار‌های بین المللی را در می‌نوردد. در تازه‌ترین تحولات منطقه، پارلمان عراق اخراج آمریکایی‌ها از عراق را تصویب و در مقابل، آمریکا عراق را تهدید به تحریم کرده است.
کد خبر: ۲۵۴۲۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۷
نقش اول رکود ساختمانی؛
معادله تغییر حجم سرمایه‌گذاری ساختمانی در دوره‌های مختلف بازار ملک، از چهار پارامتر اثرگذار بر رفتار سازنده‌ها تشکیل شده که «هزینه ساخت» و «قیمت مسکن» در این میان بیشترین تاثیر را دارد. یک پژوهش درباره ریشه شکل‌گیری حباب قیمتی در بازار مسکن نشان می‌دهد در شرایط نااطمینانی اقتصادی، تقاضای سفته‌بازی و زیان‌گریزی در بازار مسکن تحت تاثیر انتظارات، افزایش می‌یابد و زمینه رشد قیمت ملک با فاصله بیشتر از سطح قیمت بنیادی فراهم می‌شود. نوسانات شدید در بازار مسکن و پیامد حباب (رکود بعد از آن)، مخرب رونق ساختمانی است.
کد خبر: ۱۵۵۸۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۲
قاره چاينامريكا ، فروپاشي از يك گسل؛
مردي ظاهرا ديوانه كه تمامي چارچوبهاي بين المللي را زيرپا گذاشته است. او اينبار روسيه را در مقابل چين علم كرده، حس غرور آنها را تقويت كرده و اتفاقا موفق هم بوده.
کد خبر: ۱۴۹۴۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۶
چگونه از بحران نجات یافتیم؟
در رابطه با کسب‌وکارهای نجات یافته، داستان‌های بسیاری وجود دارد که تنها به بخش کوچکی از آن اشاره خواهیم کرد. کسب‌وکارها برای نجات از بحران و ماندن در عرصه رقابت به اقدامات متفاوتی دست می زنند. شناسایی فرصت‌ها و نیازهای جدید، جست‌وجوی ایده‌های بهتر و عدم مقاومت در برابر تغییر موضوعی است که مقاله حاضر به آن خواهد پرداخت.
کد خبر: ۱۴۵۲۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۹
بازار طلا و سکه در سال 1396؛
کارشناسان معتقدند به نظر نمی‌رسد در سال آینده کاهش قیمت در بازار طلا رخ دهد و در این میان اگر افزایشی رخ دهد، نه به‌تبع قیمت جهانی طلا، بلکه ناشی از تغییر قیمت ارز خواهد بود.
کد خبر: ۱۱۷۲۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۰۱
بررسی الگوی جدا نشدنی از بازار آزاد؛
تقریبا تمامی ما با اصطلاح «چشم و هم‌چشمی» در جامعه آشنا هستیم. یک تعبیر عامیانه که در طول دوران همواره در موقعیت‌های گوناگون و البته به کرات در موارد اقتصادی از آن استفاده می‌شود. بسیاری چشم و هم‌چشمی را عملی مذموم می‌دانند اما در اغلب موارد خود ما بی آنکه بدانیم بر موج چشم و هم‌چشمی سوار شده و هزینه‌های زیادی را نیز در این مسیر متحمل می‌شویم.
کد خبر: ۹۶۱۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۱۲
اقتصاد؛
لغت حباب، در متن های مالی، معمولا به شرایطی اشاره دارد که قیمت یک دارایی از ارزش بنیادی خود با فاصله زیادی پیشی می گیرد. هنگام حباب، قیمت دارایی مالی یا یک گروه از دارایی ها، بسیار متورم است، و وابستگی اندکی به قیمت ذاتی خود دارد.
کد خبر: ۷۸۱۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۱۲
بازگشت آمریکا به اجاره‌نشینی؛
دو علامت در بازار مسکن آمریکا ، از بازگشت به عصر اجاره‌نشینی خبر می‌دهد. «کاهش نرخ مالکیت در آمریکا» به پایین‌ترین سطح نیم قرن اخیر و پیش‌بینی افزایش جمعیت مستاجرها به‌خصوص از سمت نسل جوان، باعث شده شرکت‌های بزرگ در حوزه مستغلات، «سرمایه‌گذاری‌های جدید برای عرضه انبوه خانه‌های اجاره‌ای» را آغاز کنند.
کد خبر: ۷۵۴۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۵/۲۷
نبض جهانی مسکن 2017:
یک موسسه معتبر رتبه‌سنجی، با بررسی چشم‌انداز دو ساله بازار املاک در 22 کشور، وضعیت شاخص جهانی قیمت مسکن را تشریح کرد. بررسی‌های موسسه «فیچ» نشان می‌دهد شاخص جهانی قیمت مسکن در سال جاری میلادی، در دامنه‌ای محدود، نوسان می‌کند؛ به‌طوری‌که بازار ملک در عمده کشورها، از ثبات نسبی برخوردار خواهد شد. قیمت مسکن کشورهای منتخب، در سال 2017، یکی از 4 وضعیت «کاهشی»، «رسیدن به نقطه کف»، «پایان افزایش» و «تداوم رشد مثبت» را تجربه می‌کند. املاک چین، مهم‌ترین بخش مطالعه «فیچ» است که طبق آن، تب قیمت‌ها سرد می‌شود.
کد خبر: ۵۲۶۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۰۵